2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
70.8万円/㎡
前年比+16.0%
グランフォーレ竹ノ塚
東京都足立区西保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩14分
2011年築 / 13階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,191万円
59.5万円/㎡
2,170
3,517
4,864
6,211
AI査定結果
推定相場価格
4,191万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,864万円
49.9万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
グランフォーレ竹ノ塚
3,680万円（52.3万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は54.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,680万円 | 52.3万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 4,450万円 | 67.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,390万円 | 48.1万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,490万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,799万円 | 57.2万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,880万円 | 58.5万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 60.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,180万円 | 63.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,380万円 | 66.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,780万円 | 53.7万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 55.1万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 3,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 60.8万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,000万円 | 55.0万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 49.4万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 52.4万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,950万円 | 56.1万円 | 7階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,950万円 | 56.1万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 56.5万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/14 | 3,680万円 | 50.6万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/15 | 4,080万円 | 57.9万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 4,280万円 | 60.8万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 3,780万円 | 52.0万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/20 | 3,880万円 | 53.4万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/08 | 3,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/18 | 3,080万円 | 42.4万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/16 | 3,380万円 | 46.5万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/11 | 3,480万円 | 47.9万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/29 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | グランフォーレ竹ノ塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/28 | D’クラディア竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/17 | レクシオ竹ノ塚ジーフォルム 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 2,580万円 | 47.3万円 | 54.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/03 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅19分 | 2,999万円 | 43.5万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | SRC |
| 2022/11/04 | ドルフ竹ノ塚アクティオ 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,380万円 | 59.7万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンデュエル東京ザ・プレミオステージ 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は足立区の平均と比較して26.1%割安です。
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